Rua Cisplatina, 767 (Ipiranga)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 500 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.359/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.024/m² – R$ 5.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.288/m²
Financiadas44%
- 28/08/2026AP 114-B E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 31/07/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 17/07/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 605.000R$ 5.817/m²
- 05/05/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 326 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 407.500R$ 5.433/m²
- 04/02/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 06/02/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (72%)c/ vaga76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 05/11/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 23/10/2025AP 134 E VG - BApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 15/09/2025AP 161-A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga117 m²R$ 545.000R$ 4.658/m²
- 25/09/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 31/07/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 266 mil (75%)c/ vaga81 m²R$ 355.000R$ 4.383/m²
- 02/06/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 27/03/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga117 m²R$ 590.000R$ 5.043/m²
- 26/03/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (49%)c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 10/02/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (70%)c/ vaga75 m²R$ 353.000R$ 4.707/m²
- 27/01/2025AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 25/11/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 14/11/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 353 mil (93%)c/ vaga81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 13/08/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 213 mil (36%)c/ vaga104 m²R$ 593.000R$ 5.702/m²
- 21/08/2024AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 05/07/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 446 mil (79%)c/ vaga117 m²R$ 565.000R$ 4.829/m²
- 19/07/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 12/07/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 339.000R$ 4.185/m²
- 20/05/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.521 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~39 unidades de 104 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
33 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.422/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.413/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.517/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.567/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.631/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.907/m² · 6 | R$ 4.074/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.974/m² · 10 | R$ 3.932/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.932/m² · 8 | R$ 3.941/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.239/m² · 14 | R$ 4.342/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.672/m² · 4 | R$ 4.733/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.407/m² · 3 | R$ 4.407/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.377/m² · 10 | R$ 4.750/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.662/m² · 10 | R$ 4.667/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 7 | R$ 5.383/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.657/m² – R$ 3.770/m² | 2 |
| R$ 3.770/m² – R$ 3.884/m² | 1 |
| R$ 3.884/m² – R$ 3.998/m² | 1 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.112/m² | 0 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.226/m² | 2 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.339/m² | 0 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.567/m² | 0 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.681/m² | 4 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.795/m² | 2 |
| R$ 4.795/m² – R$ 4.908/m² | 3 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.022/m² | 1 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.136/m² | 2 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.250/m² | 0 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.364/m² | 1 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.477/m² | 2 |
| R$ 5.477/m² – R$ 5.591/m² | 1 |
| R$ 5.591/m² – R$ 5.705/m² | 1 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.819/m² | 1 |
| R$ 5.819/m² – R$ 5.933/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3136%
- Consórcio11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado5261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 36% | R$ 12,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 61% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8594%
- Cessões de direitos11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 94% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,4% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 541.256R$ 5.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cisplatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 274 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 674 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 493 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 570 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 467 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 8.879/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 686 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 959 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 396 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 437 mil |