Rua Capichana, 252 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.684/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.684/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 637 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.571/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.664/m² – R$ 12.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 5.134/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (42%)112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.255/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.570/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.607/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.907/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.197/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.253/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.134/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.571/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.722.772R$ 9.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capichana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 493 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 837/m² | R$ 234 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 392 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 340 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 9.937/m² | R$ 894 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 455 mil |
| Nº 282 | Casa | 4 | R$ 7.268/m² | R$ 778 mil |