Rua Capichana, 282 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.268/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.268/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 778 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.571/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.664/m² – R$ 12.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.252/m²
Financiadas—
- 06/09/2018CasaResidência · construído em 2002107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 21/08/2015CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 338 mil (68%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 09/03/2015CasaResidência · construído em 2002107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 24/09/2012CasaResidência · construído em 2002107 m²R$ 175.000R$ 1.636/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.255/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.570/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.607/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.907/m² · 2 | R$ 4.907/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.832/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.197/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.253/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.051/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.832/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 1.722.772R$ 9.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capichana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 837/m² | R$ 234 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 392 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 340 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 9.937/m² | R$ 894 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 637 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 455 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 694 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 534 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 439 mil |