Rua Capão do Rego, 74 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.455/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 622 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas—
- 04/09/2021E 80Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959180 m²R$ 465.000R$ 2.583/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 714 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.081/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.817/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 8.788/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.297/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capão do Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 528 mil |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 11.039/m² | R$ 684 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 691 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 9.330/m² | R$ 560 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.916/m² | R$ 627 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 16.283/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 13.148/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 617 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 11.952/m² | R$ 2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 861 mil |