Rua Capão do Rego (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Capão do Rego, no Ipiranga, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas17%
- 04/04/2024Rua Capão do Rego, 112casa 1Residência · construído em 1983SFH · R$ 388 mil (71%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 21/07/2022Rua Capão do Rego, 20CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (80%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 04/09/2021Rua Capão do Rego, 74E 80Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959180 m²R$ 465.000R$ 2.583/m²
- 11/05/2021Rua Capão do Rego, 137CasaResidência · construído em 1945165 m²R$ 1.450.000R$ 8.788/m²
- 11/05/2021Rua Capão do Rego, 125CasaResidência · construído em 193990 m²R$ 870.000R$ 9.667/m²
- 18/03/2021Rua Capão do Rego, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 12/02/2021Rua Capão do Rego, 117CasaResidência · construído em 193990 m²R$ 1.077.500R$ 11.972/m²
- 26/11/2020Rua Capão do Rego, 117CasaResidência · construído em 193937,5% transferido90 m²R$ 50.000—
- 15/01/2016Rua Capão do Rego, 15CS BResidência · construído em 200862 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 07/12/2015Rua Capão do Rego, 90CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 09/09/2015Rua Capão do Rego, 136CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/08/2015Rua Capão do Rego, 211CasaResidência · construído em 2007114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 13/11/2014Rua Capão do Rego, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 21/05/2014Rua Capão do Rego, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1966105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 17/02/2012Rua Capão do Rego, 15CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 231 mil (73%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 21/10/2011Rua Capão do Rego, 90CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 8.788/m² · 5 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 8.788/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691365%
- Anos 80210%
- Anos 90210%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 65% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 416 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 975 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 79 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 465 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Outras15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Outras | 1 | 5% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Capão do Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 528 mil |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 11.039/m² | R$ 684 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 691 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 622 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 9.330/m² | R$ 560 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.916/m² | R$ 627 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 16.283/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 13.148/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 617 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 11.952/m² | R$ 2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 861 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 546 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capão do Rego
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capão do Rego?
A Rua Capão do Rego teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capão do Rego?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Capão do Rego vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capão do Rego?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capão do Rego?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Capão do Rego, no Ipiranga, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.