Rua Basilio da Cunha (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Basilio da Cunha, no Ipiranga, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.196/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1069, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.196/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 109
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.196/m²4 vendas · mediana R$ 328 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 328 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 3.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 586 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas42%
- 05/08/2026Rua Basilio da Cunha, 1115APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (70%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 24/06/2026Rua Basilio da Cunha, 1077AP S4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (78%)128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 28/05/2026Rua Basilio da Cunha, 1115APT 126 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga104 m²R$ 329.000R$ 3.163/m²
- 20/01/2026Rua Basilio da Cunha, 1115AP 52 GRApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 261 mil (80%)101 m²R$ 326.000R$ 3.228/m²
- 07/08/2025Rua Basilio da Cunha, 1077AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 06/11/2024Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1991142 m²R$ 585.000R$ 4.120/m²
- 07/10/2024Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1991142 m²R$ 585.591R$ 4.124/m²
- 19/09/2024Rua Basilio da Cunha, 1115APT 86Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (73%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 10/11/2023Rua Basilio da Cunha, 1115APT 16Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (43%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 24/10/2023Rua Basilio da Cunha, 1115APT 73Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 40.000R$ 563/m²
- 20/09/2023Rua Basilio da Cunha, 1115APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 317.000R$ 4.465/m²
- 27/07/2023Rua Basilio da Cunha, 1115APT 125Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 10/05/2023Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1991132 m²R$ 402.000R$ 3.045/m²
- 14/03/2023Rua Basilio da Cunha, 1115APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 102 mil (28%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 05/12/2022Rua Basilio da Cunha, 1115APT 4E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga116 m²R$ 315.000R$ 2.716/m²
- 03/10/2022Rua Basilio da Cunha, 1115APT 56 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 03/06/2022Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1991142 m²R$ 126.872R$ 893/m²
- 04/03/2022Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 410 mil (77%)133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 23/12/2021Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1991133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 16/12/2021Rua Basilio da Cunha, 1115APT 53 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 13/10/2021Rua Basilio da Cunha, 1069APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 326 mil (71%)132 m²R$ 456.000R$ 3.455/m²
- 29/10/2021Rua Basilio da Cunha, 1115APTO 116 GARApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (84%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 20/10/2021Rua Basilio da Cunha, 1115APT 26Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 203 mil (70%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 27/09/2021Rua Basilio da Cunha, 1115APT 136Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (50%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 06/05/2021Rua Basilio da Cunha, 1115APT 104Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 126 mil (38%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
18 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 11 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 4 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.835/m² · 5 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.037/m² · 5 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.234/m² · 3 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 9 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 3.233/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.581/m² · 5 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.120/m² · 3 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 3.196/m² · 4 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.196/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705147%
- Anos 905853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 51 | 47% | R$ 13,8 mi |
| Anos 90 | 58 | 53% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%
- Sem financiamento informado4471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 29% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 71% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10899%
- Cessões de direitos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 99% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 328.508R$ 3.189/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Basilio da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua Basilio da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Basilio da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Basilio da Cunha é de R$ 3.196/m², 39% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Basilio da Cunha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Basilio da Cunha vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Basilio da Cunha?
É o nº 1069, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Basilio da Cunha?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Basilio da Cunha, no Ipiranga, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.