Rua Bambore (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Bambore, no Ipiranga, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.514/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 623, com 101 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.514/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 790 mil
- ~175 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.514/m²3 vendas · mediana R$ 844 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 790 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.466/m² – R$ 4.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 139
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 844 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.511/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026Rua Bambore, 295AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 668 mil (79%)191 m²R$ 843.936R$ 4.419/m²
- 23/06/2026Rua Bambore, 295AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (61%)175 m²R$ 790.000R$ 4.514/m²
- 15/05/2026Rua Bambore, 295AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 676 mil (80%)175 m²R$ 845.000R$ 4.829/m²
- 19/01/2026Rua Bambore, 623AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 201373% transferidoc/ vaga95 m²R$ 390.550—
- 13/05/2025Rua Bambore, 623AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga106 m²R$ 607.000R$ 5.726/m²
- 13/05/2025Rua Bambore, 623AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 19/03/2025Rua Bambore, 295AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 790.000R$ 4.514/m²
- 31/03/2025Rua Bambore, 623AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 21/11/2024Rua Bambore, 623AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (68%)c/ vaga106 m²R$ 657.500R$ 6.203/m²
- 01/11/2024Rua Bambore, 623AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 23/10/2024Rua Bambore, 427AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 222.000R$ 5.550/m²
- 04/09/2024Rua Bambore, 427AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 137 mil (55%)31 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 15/08/2024Rua Bambore, 623AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 09/08/2024Rua Bambore, 623AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (38%)c/ vaga106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 28/08/2024Rua Bambore, 623AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 422 mil (73%)c/ vaga106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
- 19/08/2024Rua Bambore, 427AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 60 mil (23%)32 m²R$ 264.000R$ 8.250/m²
- 16/08/2024Rua Bambore, 427AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (70%)31 m²R$ 235.000R$ 7.581/m²
- 31/07/2024Rua Bambore, 623AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 29/07/2024Rua Bambore, 623AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 12/06/2024Rua Bambore, 295AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1999176 m²R$ 920.000R$ 5.227/m²
- 24/05/2024Rua Bambore, 623AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 256.000R$ 2.695/m²
- 16/04/2024Rua Bambore, 427AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 249.000R$ 6.225/m²
- 15/03/2024Rua Bambore, 623AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
- 28/03/2024Rua Bambore, 623AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 480 mil (85%)c/ vaga95 m²R$ 565.000R$ 5.947/m²
- 21/03/2024Rua Bambore, 427AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (81%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
53 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 2.758/m² · 18 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.659/m² · 17 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.831/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 4.623/m² · 3 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 4.186/m² · 12 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 4.529/m² · 4 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.915/m² · 7 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.726/m² · 6 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 5.421/m² · 8 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 5.079/m² · 6 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 5.737/m² · 18 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.514/m² · 3 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.514/m² · 3 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.737/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.514/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.308/m² – R$ 1.650/m² | 0 |
| R$ 1.650/m² – R$ 1.993/m² | 0 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.336/m² | 0 |
| R$ 2.336/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 3.021/m² | 1 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.364/m² | 0 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.706/m² | 0 |
| R$ 3.706/m² – R$ 4.049/m² | 1 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.392/m² | 0 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.734/m² | 3 |
| R$ 4.734/m² – R$ 5.077/m² | 2 |
| R$ 5.077/m² – R$ 5.420/m² | 2 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.762/m² | 6 |
| R$ 5.762/m² – R$ 6.105/m² | 2 |
| R$ 6.105/m² – R$ 6.448/m² | 4 |
| R$ 6.448/m² – R$ 6.790/m² | 0 |
| R$ 6.790/m² – R$ 7.133/m² | 0 |
| R$ 7.133/m² – R$ 7.476/m² | 0 |
| R$ 7.476/m² – R$ 7.818/m² | 1 |
| R$ 7.818/m² – R$ 8.161/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692814%
- Anos 7094,5%
- Anos 903920%
- 2010 em diante12262%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 14% | R$ 14 mi |
| Anos 70 | 9 | 4,5% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 39 | 20% | R$ 12,3 mi |
| 2010 em diante | 122 | 62% | R$ 51,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5341%
- Sem financiamento informado7559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 41% | R$ 27,2 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 59% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18894%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Operações societárias42%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 94% | R$ 79,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 246 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 2% | R$ 872 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 413 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16080%
- Residencial horizontal3417%
- Comercial horizontal31,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 160 | 80% | R$ 62,9 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 18,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,5% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 822 mil |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 790.000R$ 4.514/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bambore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 876 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 4.895/m² | R$ 685 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 507 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 660 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 554 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 486 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 4.823/m² | R$ 868 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 533 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 353 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 326 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 708 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 196 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.999/m² | R$ 73 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 628 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 379 | Terreno | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 969 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 9.599/m² | R$ 2 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 861 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 7.762/m² | R$ 279 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 511 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 13.444/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 726 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 101 | R$ 6.246/m² | R$ 658 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 829 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bambore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bambore?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bambore é de R$ 4.514/m², 14% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bambore?
Um apartamento típico de 175 m² na Rua Bambore vale cerca de R$ 790 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bambore?
É o nº 623, com 101 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bambore?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Bambore, no Ipiranga, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.