Rua Bambore, 623 (Ipiranga)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.246/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 391 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.246/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 658 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.514/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.466/m² – R$ 4.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas49%
- 19/01/2026AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 201373% transferidoc/ vaga95 m²R$ 390.550—
- 13/05/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga106 m²R$ 607.000R$ 5.726/m²
- 13/05/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 31/03/2025AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 21/11/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (68%)c/ vaga106 m²R$ 657.500R$ 6.203/m²
- 01/11/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 15/08/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 09/08/2024AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (38%)c/ vaga106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 28/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 422 mil (73%)c/ vaga106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
- 31/07/2024AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 29/07/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 24/05/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 256.000R$ 2.695/m²
- 15/03/2024AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
- 28/03/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 480 mil (85%)c/ vaga95 m²R$ 565.000R$ 5.947/m²
- 19/02/2024AP 96 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 28/09/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 04/09/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 505.000R$ 5.316/m²
- 30/06/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (57%)c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 26/04/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 20/04/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga95 m²R$ 260.000—
- 25/11/2022AP 86 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (17%)c/ vaga129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 30/09/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga106 m²R$ 605.000R$ 5.708/m²
- 28/09/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
- 02/08/2022AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (85%)c/ vaga106 m²R$ 577.000R$ 5.443/m²
- 08/07/2022AP 135 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 355 mil (59%)c/ vaga129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.351 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~25 unidades de 106 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
37 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.211/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.153/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 16 | R$ 2.758/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 16 | R$ 2.659/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.713/m² · 6 | R$ 3.831/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.623/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.186/m² · 11 | R$ 4.186/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.529/m² · 4 | R$ 4.529/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.109/m² · 6 | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.726/m² · 6 | R$ 4.726/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.105/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.421/m² · 8 | R$ 5.421/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.630/m² · 4 | R$ 5.079/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.613/m² · 11 | R$ 5.737/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.876/m² · 3 | R$ 4.514/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.514/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.613/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3749%
- Sem financiamento informado3851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 49% | R$ 19,7 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 51% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10796%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 96% | R$ 47,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 246 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 790.000R$ 4.514/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bambore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Terreno | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 969 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 9.599/m² | R$ 2 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 861 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 7.762/m² | R$ 279 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 511 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 13.444/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 726 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 829 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 726 mil |