Rua Antônio Marcondes, 713 (Ipiranga)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.824/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 282 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (282 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.443/m²Unidade típica
R$ 728 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 6.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas56%
- 27/02/2026AP 31 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 515 mil (76%)c/ vaga184 m²R$ 675.000R$ 3.668/m²
- 29/09/2025AP 81 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (47%)c/ vaga282 m²R$ 1.070.000R$ 3.794/m²
- 22/03/2024AP 82 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga282 m²R$ 950.000R$ 3.369/m²
- 13/07/2021AP 12 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 396 mil (90%)c/ vaga184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²
- 15/10/2020AP 82 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga282 m²R$ 570.000R$ 2.021/m²
- 09/07/2019AP 51 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga184 m²R$ 410.000R$ 2.228/m²
- 24/01/2019AP 42 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 29/01/2016AP 72 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²
- 14/09/2015AP 71 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga184 m²R$ 495.000R$ 2.690/m²
- 28/08/2013AP 52 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 08/03/2012AP 71 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga184 m²R$ 127.000R$ 690/m²
- 16/08/2011AP 52 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 45 mil (15%)c/ vaga184 m²R$ 295.000R$ 1.603/m²
- 16/06/2011AP 81 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga282 m²R$ 320.000R$ 1.135/m²
- 06/06/2011AP 61 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga184 m²R$ 121.000R$ 658/m²
- 19/04/2011AP 82 VG DPLApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga282 m²R$ 400.000R$ 1.418/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~6 unidades de 282 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.277/m² · 4 | R$ 1.418/m² · 3 |
| 2012 | R$ 690/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.497/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.505/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.794/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.668/m² · 1 | R$ 6.443/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.668/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 728.017R$ 6.443/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Apartamento | 72 | R$ 6.579/m² | R$ 749 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 996 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 605 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 5 | R$ 3.882/m² | R$ 232 mil |
| Nº 300 | Outros | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 641 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.283/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 8.992/m² | R$ 629 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 518 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 236 mil |