Rua Alvaro Fragoso, 627 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.593/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.593/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 344 mil (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.356/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.087/m² – R$ 7.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2014 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 926/m²
Financiadas—
- 04/08/2014E 635Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959216 m²R$ 200.000R$ 926/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.190/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.803/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 949/m² · 2 |
| 2014 | R$ 926/m² · 1 | R$ 2.127/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 703/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.172/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.211/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.149.529R$ 6.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 69 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 966/m² | R$ 48 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 401 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 291 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 97 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 3.809/m² | R$ 457 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 449 mil |
| Nº 793 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 312 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 221 mil |