Rua Alvaro Fragoso, 763 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.318/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.318/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 449 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.356/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.087/m² – R$ 7.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas—
- 10/05/2022E 765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
203 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.190/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.803/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 949/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.127/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 703/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.172/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.211/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 1.149.529R$ 6.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 97 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 3.809/m² | R$ 457 mil |
| Nº 793 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 312 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 221 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 582 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 681 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 511 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 475 mil |