Rua Acaraje, 30 (Ipiranga)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.501/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 770 mil
171 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.501/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 770 mil (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.501/m²
Unidade típica
R$ 770 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.955/m² – R$ 4.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas40%
  1. 13/05/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
  2. 17/08/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 455 mil (70%)c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
  3. 26/11/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 620.000R$ 3.626/m²
  4. 06/09/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga171 m²R$ 649.250R$ 3.797/m²
  5. 07/05/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  6. 03/01/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (67%)c/ vaga171 m²R$ 550.000R$ 3.216/m²
  7. 02/01/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 460.141R$ 2.691/m²
  8. 20/01/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
  9. 22/08/2019AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 459.000R$ 2.684/m²
  10. 03/12/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
  11. 04/09/2018AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 510.000R$ 2.982/m²
  12. 09/05/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 293 mil (65%)c/ vaga171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
  13. 10/11/2016AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
  14. 01/07/2015AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  15. 12/05/2015AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 292 mil (83%)c/ vaga171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
  16. 10/05/2013AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 310.000R$ 1.813/m²
  17. 13/11/2012AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
  18. 14/11/2012AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
  19. 01/03/2012AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga171 m²R$ 92.000R$ 538/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~58 unidades de 171 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 689 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016201920222024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.047/m² · 3R$ 2.222/m² · 2
2013R$ 1.813/m² · 1R$ 1.813/m² · 1
2015R$ 3.070/m² · 2R$ 3.070/m² · 2
2016R$ 2.339/m² · 1R$ 2.339/m² · 1
2017R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2018R$ 2.807/m² · 2R$ 2.807/m² · 2
2019R$ 2.684/m² · 1R$ 2.684/m² · 1
2020R$ 2.691/m² · 3R$ 2.691/m² · 3
2021R$ 4.094/m² · 1R$ 4.094/m² · 1
2022R$ 3.711/m² · 2R$ 3.711/m² · 2
2023R$ 3.801/m² · 1R$ 3.801/m² · 1
2024R$ 2.047/m² · 1R$ 2.047/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201520172019202120232024
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.047/m²
20131 vendas · R$ 1.813/m²
20152 vendas · R$ 3.070/m²
20161 vendas · R$ 2.339/m²
20171 vendas · R$ 2.632/m²
20182 vendas · R$ 2.807/m²
20191 vendas · R$ 2.684/m²
20203 vendas · R$ 2.691/m²
20211 vendas · R$ 4.094/m²
20222 vendas · R$ 3.711/m²
20231 vendas · R$ 3.801/m²
20241 vendas · R$ 2.047/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado960%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1970%
  • Execuções, leilões e retomadas726%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1970%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas726%R$ 846 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 769.672R$ 4.501/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Acaraje

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 4.327/m²R$ 1,1 mi
Nº 85Loja1R$ 9.558/m²R$ 1,1 mi
Nº 137Galpão, indústria e serviços1R$ 10.282/m²R$ 4,5 mi
Nº 149Casa1R$ 10.310/m²R$ 1,3 mi
Nº 153Casa1R$ 17.863/m²R$ 2,9 mi
Nº 157Casa1R$ 12.264/m²R$ 1,3 mi
Nº 158Casa2R$ 9.916/m²R$ 1,5 mi
Nº 159Casa2R$ 20.136/m²R$ 1,7 mi
Nº 163Casa1R$ 11.322/m²R$ 1,9 mi
Nº 171Casa3R$ 7.133/m²R$ 992 mil

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