Avenida Teresa Cristina, 796 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.215/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.215/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 332 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.215/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.208/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 27/02/2025CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (80%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 558 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 487/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.364/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 713/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.621/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 2.215/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Teresa Cristina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 1.669/m² | R$ 234 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 2.870/m² | R$ 204 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 429 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 276 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 2.968/m² | R$ 430 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 136 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 268 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 304 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 482 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 330 mil |