Avenida Presidente Wilson (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 2.520 compras e vendas na Avenida Presidente Wilson, no Ipiranga, desde 2011 (2.248 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.942/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3350, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.942/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.520
- 2.248 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.045/m²4 vendas · mediana R$ 14,6 mi (1.891 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 5,8 mi
~1.891 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.317/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 736
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 311 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (74%)2.546 m²R$ 420.000—
- 14/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 612 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (78%)2.546 m²R$ 400.000—
- 14/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 512 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 239 mil (60%)2.546 m²R$ 400.000—
- 11/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 211 TR 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (78%)2.546 m²R$ 400.000—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 811 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 295 mil (74%)2.546 m²R$ 400.000—
- 21/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 1712 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 258 mil (66%)2.546 m²R$ 389.000—
- 13/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 912 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 285 mil (73%)2.546 m²R$ 389.000—
- 20/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 1211 T1 BLOCO AIndústria · construído em 19940,19% transferidoMCMV · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
- 21/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 2311 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 307 mil (79%)2.546 m²R$ 389.000—
- 17/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP1412 T.1 BLOCO AIndústria · construído em 19940,19% transferidoMCMV · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
- 19/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 412 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 212 mil (54%)2.546 m²R$ 389.000—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 2012 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
- 21/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 1811 TR 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 295 mil (76%)2.546 m²R$ 389.000—
- 13/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 1011 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
- 14/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 1312 Torre 1 AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.546 m²R$ 386.155—
- 11/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 805 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 300 mil (78%)2.546 m²R$ 383.637—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 810 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,17% transferidoSFH · R$ 267 mil (70%)2.546 m²R$ 383.637—
- 13/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 712 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 305 mil (80%)2.546 m²R$ 380.857—
- 14/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP1711 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)2.546 m²R$ 377.602—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 605 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 265 mil (71%)2.546 m²R$ 375.000—
- 19/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 905 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)2.546 m²R$ 375.000—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 1205 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 276 mil (74%)2.546 m²R$ 375.000—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 305 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 264 mil (70%)2.546 m²R$ 375.000—
- 12/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736AP 1406 TR 1 BL AIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 284 mil (76%)2.546 m²R$ 375.000—
- 17/08/2026Avenida Presidente Wilson, 4736APTO 705 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 180 mil (48%)2.546 m²R$ 375.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
2.403 de 2.492 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
28
13 leilões/retomadas · 1.745 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.227/m² · 1 | R$ 1.093/m² · 18 |
| 2012 | R$ 557/m² · 4 | R$ 755/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.186/m² · 4 | R$ 1.378/m² · 39 |
| 2014 | R$ 364/m² · 1 | R$ 1.535/m² · 18 |
| 2015 | R$ 7.691/m² · 2 | R$ 2.126/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.548/m² · 4 | R$ 1.787/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.400/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 20 |
| 2020 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 2.508/m² · 21 |
| 2021 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 2.186/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 24 |
| 2023 | R$ 1.982/m² · 4 | R$ 2.596/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.049/m² · 23 |
| 2025 | R$ 1.505/m² · 4 | R$ 2.988/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.762/m² · 3 | R$ 3.630/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 557/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 364/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.691/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196960078%
- Anos 70253,3%
- Anos 8030,4%
- Anos 9010213%
- 2000–200940,5%
- 2010 em diante354,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 600 | 78% | R$ 262,7 mi |
| Anos 70 | 25 | 3,3% | R$ 163,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,4% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 102 | 13% | R$ 65 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,5% | R$ 16,6 mi |
| 2010 em diante | 35 | 4,6% | R$ 43 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.02682%
- Minha Casa Minha Vida37615%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado773,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.026 | 82% | R$ 628,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 376 | 15% | R$ 121,5 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 3,1% | R$ 285,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.49299%
- Cessões de direitos1<0,1%
- Execuções, leilões e retomadas130,5%
- Operações societárias30,1%
- Dação, permuta e outros onerosos110,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.492 | 99% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 1 | <0,1% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 0,5% | R$ 38,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,1% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 0,4% | R$ 14,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Comercial horizontal10,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria73795%
- Terreno60,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 4% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 36 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 737 | 95% | R$ 548,7 mi |
| Terreno | 6 | 0,8% | R$ 13,9 mi |
Calculadora
R$ 5.758.949R$ 3.045/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Wilson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2349 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2500 | Loja | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 2551 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 973/m² | R$ 884 mil |
| Nº 2561 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.544/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2571 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 821/m² | R$ 533 mil |
| Nº 2911 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2951 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 25,1 mi |
| Nº 3214 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.881/m² | R$ 33,8 mi |
| Nº 3350 | Apartamento | 10 | R$ 4.820/m² | R$ 370 mil |
| Nº 3497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 3550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 854 mil |
| Nº 3609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3627 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 3710 | Terreno | 2 | R$ 3.150/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3738 | Terreno | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 528 mil |
| Nº 3911 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 3947 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 4100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 4200 | Apartamento | 2 | R$ 5.608/m² | R$ 286 mil |
| Nº 4736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 24,6 mi |
| Nº 4772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 18,6 mi |
| Nº 4784 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 458/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 5373 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 5507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 5565 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 5619 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 5742 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 5770 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5786 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 54,2 mi |
| Nº 5927 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 6001 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 6029 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 21.222/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 6351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 33 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Wilson
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente Wilson?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Presidente Wilson é de R$ 4.942/m², 6% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Wilson?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Presidente Wilson vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente Wilson?
É o nº 3350, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente Wilson?
A Prefeitura registrou 2.520 compras e vendas na Avenida Presidente Wilson, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2.248 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.