Avenida Presidente Wilson, 4200 (Ipiranga)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.613/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
51 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.613/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 286 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²
Unidade típica
R$ 356 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 5.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.262/m²
Financiadas99%
  1. 02/12/2025APTO 405 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 220 mil (79%)51 m²R$ 279.000R$ 5.471/m²
  2. 03/12/2025APTO 401 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 257.736R$ 5.054/m²
  3. 10/10/2025APTO 0801 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  4. 12/09/2025APTO 801 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (66%)—R$ 320.000—
  5. 25/09/2025APTO 0804 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  6. 19/09/2025APTO 404 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  7. 29/08/2025APTO 0802 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (73%)—R$ 350.000—
  8. 08/08/2025APTO 0902 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (78%)—R$ 330.000—
  9. 20/08/2025AP 908 TR AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.290—
  10. 22/08/2025AP 607 TR AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 259.695—
  11. 25/07/2025APTO 0901 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 124 mil (39%)—R$ 320.000—
  12. 18/07/2025APTO 0701 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  13. 25/07/2025APTO 0801 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  14. 18/07/2025APTO 0912 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  15. 18/07/2025APTO 0902 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  16. 18/07/2025APTO 0807 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  17. 18/07/2025APTO 0807 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
  18. 18/07/2025APTO 0702 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 179 mil (56%)—R$ 320.000—
  19. 25/07/2025APTO 0201 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  20. 25/07/2025APTO 0301 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 165 mil (52%)—R$ 318.000—
  21. 25/07/2025APTO 0202 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  22. 25/07/2025APTO 0311 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (78%)—R$ 318.000—
  23. 30/07/2025APTO 0412 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  24. 18/07/2025APTO 0212 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  25. 25/07/2025APTO 0501 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (67%)—R$ 295.848—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.868 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~35 unidades de 51 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.102 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
359 de 363 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · 357 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 5.262/m² · 2R$ 5.054/m² · 5
2026—R$ 4.891/m² · 7

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34695%
  • Minha Casa Minha Vida133,6%
  • Sem financiamento informado41,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34695%R$ 97,3 mi
Minha Casa Minha Vida133,6%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado41,1%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda36398%
  • Cessões de direitos10,3%
  • Execuções, leilões e retomadas61,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda36398%R$ 112,2 mi
Cessões de direitos10,3%R$ 100 mil
Execuções, leilões e retomadas61,6%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1292%
  • Terreno17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1292%R$ 3,6 mi
Terreno17,7%R$ 10,4 mi

Calculadora

R$ 355.850R$ 4.942/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Presidente Wilson

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3609Galpão, indústria e serviços1R$ 2.883/m²R$ 3,2 mi
Nº 3627Galpão, indústria e serviços1R$ 3.762/m²R$ 4,7 mi
Nº 3710Terreno2R$ 3.131/m²R$ 1,7 mi
Nº 3738Terreno1R$ 3.490/m²R$ 524 mil
Nº 3911Galpão, indústria e serviços1R$ 4.303/m²R$ 4,6 mi
Nº 3947Galpão, indústria e serviços1R$ 5.740/m²R$ 5,7 mi
Nº 4100Galpão, indústria e serviços1R$ 1.288/m²R$ 16,4 mi
Nº 4736Galpão, indústria e serviços1R$ 9.649/m²R$ 24,6 mi
Nº 4772Galpão, indústria e serviços1R$ 7.433/m²R$ 18,6 mi
Nº 4784Galpão, indústria e serviços2R$ 458/m²R$ 2,3 mi

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