Avenida Presidente Wilson, 4736 (Ipiranga)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 9.649/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 24,6 mi
2546 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 9.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 24,6 mi (2.546 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.045/m²
Unidade típica
R$ 5,8 mi
~1.891 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.317/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 24,6 mi
Mediana da listaR$ 9.649/m²
Financiadas99%
  1. 14/08/2026APTO 311 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (74%)2.546 m²R$ 420.000—
  2. 14/08/2026APTO 612 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (78%)2.546 m²R$ 400.000—
  3. 14/08/2026AP 512 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 239 mil (60%)2.546 m²R$ 400.000—
  4. 12/08/2026APTO 811 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 295 mil (74%)2.546 m²R$ 400.000—
  5. 11/08/2026AP 211 TR 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (78%)2.546 m²R$ 400.000—
  6. 21/08/2026AP 1811 TR 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 295 mil (76%)2.546 m²R$ 389.000—
  7. 17/08/2026AP1412 T.1 BLOCO AIndústria · construído em 19940,19% transferidoMCMV · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
  8. 20/08/2026AP 1211 T1 BLOCO AIndústria · construído em 19940,19% transferidoMCMV · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
  9. 21/08/2026AP 1712 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 258 mil (66%)2.546 m²R$ 389.000—
  10. 12/08/2026APTO 2012 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
  11. 19/08/2026AP 412 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 212 mil (54%)2.546 m²R$ 389.000—
  12. 13/08/2026AP 912 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 285 mil (73%)2.546 m²R$ 389.000—
  13. 13/08/2026AP 1011 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)2.546 m²R$ 389.000—
  14. 21/08/2026APTO 2311 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 307 mil (79%)2.546 m²R$ 389.000—
  15. 14/08/2026AP 1312 Torre 1 AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)2.546 m²R$ 386.155—
  16. 11/08/2026APTO 805 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 300 mil (78%)2.546 m²R$ 383.637—
  17. 12/08/2026AP 810 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,17% transferidoSFH · R$ 267 mil (70%)2.546 m²R$ 383.637—
  18. 13/08/2026AP 712 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 305 mil (80%)2.546 m²R$ 380.857—
  19. 14/08/2026AP1711 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,19% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)2.546 m²R$ 377.602—
  20. 17/08/2026APTO 705 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 180 mil (48%)2.546 m²R$ 375.000—
  21. 12/08/2026APTO 1205 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 276 mil (74%)2.546 m²R$ 375.000—
  22. 12/08/2026AP 305 T 1 BL BIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 264 mil (70%)2.546 m²R$ 375.000—
  23. 12/08/2026AP 605 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 265 mil (71%)2.546 m²R$ 375.000—
  24. 19/08/2026AP 905 T 1 BL AIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)2.546 m²R$ 375.000—
  25. 12/08/2026AP 1406 TR 1 BL AIndústria · construído em 19940,18% transferidoSFH · R$ 284 mil (76%)2.546 m²R$ 375.000—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
2.450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~35 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.466 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
99 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.227/m² · 1
2012—R$ 557/m² · 4
2013—R$ 1.186/m² · 4
2014—R$ 364/m² · 1
2015—R$ 7.691/m² · 2
2016—R$ 1.548/m² · 4
2017—R$ 1.333/m² · 3
2018—R$ 2.000/m² · 1
2019—R$ 1.446/m² · 1
2020—R$ 1.410/m² · 2
2021—R$ 1.592/m² · 2
2022—R$ 2.301/m² · 1
2023—R$ 1.982/m² · 4
2025—R$ 1.505/m² · 4
2026R$ 9.649/m² · 1R$ 3.762/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8484%
  • Minha Casa Minha Vida1515%
  • Sem financiamento informado11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8484%R$ 27,4 mi
Minha Casa Minha Vida1515%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado11%R$ 24,6 mi

Calculadora

R$ 5.758.949R$ 3.045/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Presidente Wilson

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3911Galpão, indústria e serviços1R$ 4.303/m²R$ 4,6 mi
Nº 3947Galpão, indústria e serviços1R$ 5.740/m²R$ 5,7 mi
Nº 4100Galpão, indústria e serviços1R$ 1.288/m²R$ 16,4 mi
Nº 4200Apartamento2R$ 5.608/m²R$ 286 mil
Nº 4772Galpão, indústria e serviços1R$ 7.433/m²R$ 18,6 mi
Nº 4784Galpão, indústria e serviços2R$ 458/m²R$ 2,3 mi
Nº 5373Galpão, indústria e serviços1R$ 1.070/m²R$ 1,9 mi
Nº 5410Galpão, indústria e serviços1R$ 2.907/m²R$ 9,9 mi
Nº 5507Galpão, indústria e serviços1R$ 2.692/m²R$ 10,8 mi
Nº 5565Galpão, indústria e serviços1R$ 1.353/m²R$ 4,1 mi

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