Avenida Carioca, 72 (Ipiranga)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.048/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 288 mil
57 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.048/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 288 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 4.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas61%
  1. 04/11/2025APTO 1 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 134 mil (52%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  2. 22/07/2025APTO 13 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (65%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  3. 17/04/2025APTO 4 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido57 m²R$ 66.201—
  4. 25/10/2024APTO 1 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 283.800R$ 4.979/m²
  5. 16/10/2024APTO 8 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  6. 26/08/2024APTO 07 ( BL 4 )Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (44%)57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  7. 05/07/2024APTO 15 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  8. 18/06/2024APTO 11 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido57 m²R$ 295.000—
  9. 19/01/2024APTO 16 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (51%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  10. 12/12/2023APTO 18 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (80%)57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  11. 30/11/2023APTO 5 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 207 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  12. 05/06/2023APTO 4 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (79%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  13. 30/06/2023APTO 07 ( BL 4)Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (79%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  14. 25/04/2023APTO 17 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  15. 08/12/2022APTO 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 237.000R$ 4.158/m²
  16. 07/10/2022APTO 15 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  17. 02/08/2022APTO 12 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 105.446R$ 1.850/m²
  18. 13/06/2022APTO 15 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 102.000R$ 1.789/m²
  19. 24/02/2022APTO 16 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (41%)57 m²R$ 243.000R$ 4.263/m²
  20. 18/06/2021APTO 11 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (90%)57 m²R$ 258.000R$ 4.526/m²
  21. 26/01/2021APTO 6 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (75%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  22. 29/10/2020APTO 18 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (48%)57 m²R$ 238.000R$ 4.175/m²
  23. 06/08/2018APTO 17 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (69%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  24. 15/12/2017APTO 18 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 108.000R$ 1.895/m²
  25. 23/08/2017APTO 4 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (37%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.700 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~157 unidades de 57 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 5.580 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
17 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.237/m² · 4R$ 2.237/m² · 4
2012R$ 2.982/m² · 6R$ 2.982/m² · 6
2013R$ 3.342/m² · 4R$ 3.342/m² · 4
2014R$ 3.623/m² · 2R$ 3.623/m² · 2
2015R$ 4.825/m² · 1R$ 4.825/m² · 1
2017R$ 3.837/m² · 3R$ 3.837/m² · 3
2018R$ 2.807/m² · 1R$ 3.151/m² · 56
2019—R$ 3.223/m² · 34
2020R$ 4.175/m² · 1R$ 3.233/m² · 22
2021R$ 3.930/m² · 2R$ 3.415/m² · 16
2022R$ 2.632/m² · 5R$ 3.798/m² · 14
2023R$ 4.298/m² · 5R$ 4.044/m² · 11
2024R$ 4.298/m² · 5R$ 4.017/m² · 12
2025R$ 4.605/m² · 2R$ 4.306/m² · 4
2026—R$ 4.415/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152018202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.237/m²
20126 vendas · R$ 2.982/m²
20134 vendas · R$ 3.342/m²
20142 vendas · R$ 3.623/m²
20151 vendas · R$ 4.825/m²
20173 vendas · R$ 3.837/m²
20181 vendas · R$ 2.807/m²
20201 vendas · R$ 4.175/m²
20212 vendas · R$ 3.930/m²
20225 vendas · R$ 2.632/m²
20235 vendas · R$ 4.298/m²
20245 vendas · R$ 4.298/m²
20252 vendas · R$ 4.605/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%
  • Minha Casa Minha Vida27,1%
  • Sem financiamento informado1139%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%R$ 3,6 mi
Minha Casa Minha Vida27,1%R$ 515 mil
Sem financiamento informado1139%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas510%R$ 555 mil

Calculadora

R$ 353.183R$ 4.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Carioca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Casa1R$ 7.453/m²R$ 544 mil
Nº 98Casa1R$ 2.985/m²R$ 507 mil
Nº 103Casa1R$ 3.595/m²R$ 446 mil
Nº 112Casa1R$ 3.039/m²R$ 289 mil
Nº 274Galpão, indústria e serviços1R$ 1.979/m²R$ 8,2 mi
Nº 357Galpão, indústria e serviços1R$ 2.109/m²R$ 8,7 mi
Nº 368Galpão, indústria e serviços1R$ 8.558/m²R$ 14,9 mi
Nº 375Casa1R$ 4.045/m²R$ 582 mil
Nº 385Prédio inteiro1R$ 6.812/m²R$ 3,5 mi
Nº 535Apartamento4R$ 5.403/m²R$ 456 mil

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