Rua Barros Penteado (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Barros Penteado, no Iguatemi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 481, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.137/m²5 vendas · mediana R$ 332 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.652/m² – R$ 2.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 503 mil
Mediana da listaR$ 1.962/m²
Financiadas8%
- 21/08/2026Rua Barros Penteado, 750CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (76%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 27/03/2026Rua Barros Penteado, 585LT 8A QD 25Residência · construído em 2011150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 20/07/2025Rua Barros Penteado, 750CasaResidência · construído em 2002160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 18/04/2025Rua Barros Penteado, 339CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 29/05/2024Rua Barros Penteado, 687CasaResidência · construído em 2010200 m²R$ 290.000R$ 1.450/m²
- 10/07/2023Rua Barros Penteado, 730QD 24 LT 28Residência · construído em 2010500 m²R$ 500.000R$ 1.000/m²
- 25/06/2021Rua Barros Penteado, 750CasaResidência · construído em 2002160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 29/07/2019Rua Barros Penteado, 723LT 8 AResidência · construído em 197669 m²R$ 187.000R$ 2.710/m²
- 29/07/2019Rua Barros Penteado, 729LT 8 BResidência · construído em 197669 m²R$ 133.000R$ 1.928/m²
- 05/09/2017Rua Barros Penteado, 399LT5 QD18Residência · construído em 1986325 m²R$ 502.694R$ 1.547/m²
- 05/09/2017Rua Barros Penteado, 399LT5 QD18Residência · construído em 1986325 m²R$ 441R$ 1/m²
- 15/01/2015Rua Barros Penteado, 741CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido222 m²R$ 125.000—
- 02/10/2014Rua Barros Penteado, 756CasaResidência · construído em 2002204 m²R$ 173.000R$ 848/m²
- 31/07/2014Rua Barros Penteado, 335CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 151 mil (53%)144 m²R$ 287.500R$ 1.997/m²
- 20/05/2014Rua Barros Penteado, 744QD 24 LT 29Residência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (61%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 10/01/2014Rua Barros Penteado, 51PT LT 25 QDResidência · construído em 200650% transferido220 m²R$ 40.000—
- 10/01/2014Rua Barros Penteado, 49PTE LT 25 QDResidência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 40.000—
- 04/04/2013Rua Barros Penteado, 481CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (90%)91 m²R$ 294.100R$ 3.232/m²
- 07/02/2013Rua Barros Penteado, 481CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (82%)91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 16/10/2012Rua Barros Penteado, 481CASA 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (90%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 19/10/2012Rua Barros Penteado, 486LT 24 QD 15Residência · construído em 2002255 m²R$ 130.000R$ 510/m²
- 23/08/2012Rua Barros Penteado, 481CASA 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (71%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 17/08/2012Rua Barros Penteado, 610CasaResidência · construído em 198947,83% transferido167 m²R$ 59.000—
- 17/08/2012Rua Barros Penteado, 602CasaResidência · construído em 199047,83% transferido157 m²R$ 56.000—
- 01/08/2012Rua Barros Penteado, 317317 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido200 m²R$ 12.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.967/m² · 3 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.997/m² · 3 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 1.963/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,9%
- Anos 80414%
- Anos 90724%
- 2000–2009931%
- 2010 em diante724%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,9% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 892 mil |
| Anos 90 | 7 | 24% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 9 | 31% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 24% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 4.470 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2882%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 82% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 5 | 15% | R$ 882 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 2.137/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barros Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 495 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 332 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 869 mil |
| Nº 481 | Casa | 4 | R$ 6.523/m² | R$ 594 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 286 mil |
| Nº 521 | Terreno | 1 | R$ 853/m² | R$ 255 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 825/m² | R$ 124 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 330 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 295 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 210 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 592 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 581 mil |
| Nº 750 | Casa | 4 | R$ 2.838/m² | R$ 454 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 1.460/m² | R$ 298 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barros Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barros Penteado?
A Rua Barros Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barros Penteado?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Barros Penteado vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barros Penteado?
É o nº 481, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barros Penteado?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Barros Penteado, no Iguatemi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.