Rua Barros Penteado, 486 (Iguatemi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (outros, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.121/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 255 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 1.121/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 286 mil (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.136/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.651/m² – R$ 2.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 510/m²
Financiadas—
- 19/10/2012LT 24 QD 15Residência · construído em 2002255 m²R$ 130.000R$ 510/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
289 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 718 mil
1 unidade de 551 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2012 | R$ 510/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.997/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.547/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.450/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.963/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 130 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 341.681R$ 2.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barros Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 495 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 332 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 869 mil |
| Nº 481 | Casa | 4 | R$ 6.518/m² | R$ 593 mil |
| Nº 521 | Terreno | 1 | R$ 849/m² | R$ 254 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 825/m² | R$ 124 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 295 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 210 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 592 mil |