Rua Serra do Mar, 31 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.843/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.843/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 429 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.854/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.556/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.038/m²
Financiadas—
- 01/04/2026A 31 A FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979322 m²R$ 615.000R$ 1.910/m²
- 21/02/2017CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 191 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 714 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 357/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.289/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.484/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
Calculadora
R$ 433.273R$ 2.850/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra do Mar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 420 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 443 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 3.553/m² | R$ 270 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 11.503/m² | R$ 575 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 588/m² | R$ 165 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 324 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 211 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 301 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 467 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 6.097/m² | R$ 433 mil |