Rua Serra do Mar, 30 (Guaianases)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.553/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.553/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 270 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.553/m²
Unidade típica
R$ 249 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas86%
  1. 30/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 211 mil (78%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  2. 21/05/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
  3. 06/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 161.241R$ 2.303/m²
  4. 19/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 184 mil (80%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  5. 02/09/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (71%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  6. 24/09/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 127 mil (69%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  7. 14/05/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (69%)70 m²R$ 217.345R$ 3.105/m²
  8. 03/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (26%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  9. 20/11/2020AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (80%)70 m²R$ 202.500R$ 2.893/m²
  10. 22/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (78%)75 m²R$ 208.000R$ 2.773/m²
  11. 25/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 163 mil (80%)70 m²R$ 204.000R$ 2.914/m²
  12. 31/07/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 180 mil (75%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  13. 23/07/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (80%)70 m²R$ 212.500R$ 3.036/m²
  14. 30/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 184 mil (80%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  15. 17/04/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 149 mil (76%)70 m²R$ 194.800R$ 2.783/m²
  16. 09/04/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 187.000R$ 2.493/m²
  17. 13/03/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  18. 20/03/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (80%)70 m²R$ 217.000R$ 3.100/m²
  19. 06/03/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (80%)70 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
  20. 06/03/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 139 mil (77%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  21. 24/01/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
  22. 26/11/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 154 mil (80%)70 m²R$ 193.000R$ 2.757/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
19 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2019202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 2.757/m² · 1R$ 2.757/m² · 1
2020R$ 2.893/m² · 13R$ 2.893/m² · 13
2021R$ 2.857/m² · 4R$ 2.857/m² · 4
2023R$ 3.286/m² · 1R$ 3.286/m² · 1
2025R$ 2.303/m² · 1R$ 2.303/m² · 1
2026R$ 3.883/m² · 2R$ 3.883/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201913 vendas20202021202320252026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 2.757/m²
202013 vendas · R$ 2.893/m²
20214 vendas · R$ 2.857/m²
20231 vendas · R$ 3.286/m²
20251 vendas · R$ 2.303/m²
20262 vendas · R$ 3.883/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
  • Minha Casa Minha Vida523%
  • Sem financiamento informado314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida523%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado314%R$ 498 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 233 mil

Calculadora

R$ 248.684R$ 3.553/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Serra do Mar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 2.958/m²R$ 420 mil
Nº 18Casa1R$ 2.751/m²R$ 443 mil
Nº 31Casa2R$ 2.843/m²R$ 429 mil
Nº 39Casa1R$ 11.503/m²R$ 575 mil
Nº 52Casa1R$ 588/m²R$ 165 mil
Nº 97Casa1R$ 5.138/m²R$ 324 mil
Nº 410Casa1R$ 6.025/m²R$ 211 mil
Nº 427Casa1R$ 4.710/m²R$ 301 mil
Nº 476Casa1R$ 6.573/m²R$ 467 mil
Nº 478Casa2R$ 6.097/m²R$ 433 mil

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