Rua Serra do Mar (Guaianases)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Serra do Mar, em Guaianases, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.553/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.553/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 249 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.553/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 249 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas86%
- 30/07/2026Rua Serra do Mar, 30AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 211 mil (78%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 21/05/2026Rua Serra do Mar, 30AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 06/06/2025Rua Serra do Mar, 30AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 161.241R$ 2.303/m²
- 19/06/2023Rua Serra do Mar, 30AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 184 mil (80%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 02/09/2021Rua Serra do Mar, 30AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (71%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 24/09/2021Rua Serra do Mar, 30AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 127 mil (69%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 14/05/2021Rua Serra do Mar, 30AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (69%)70 m²R$ 217.345R$ 3.105/m²
- 03/02/2021Rua Serra do Mar, 30AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (26%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 20/11/2020Rua Serra do Mar, 30AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (80%)70 m²R$ 202.500R$ 2.893/m²
- 22/09/2020Rua Serra do Mar, 30AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (78%)75 m²R$ 208.000R$ 2.773/m²
- 25/09/2020Rua Serra do Mar, 30AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 163 mil (80%)70 m²R$ 204.000R$ 2.914/m²
- 31/07/2020Rua Serra do Mar, 30AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 180 mil (75%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 23/07/2020Rua Serra do Mar, 30AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (80%)70 m²R$ 212.500R$ 3.036/m²
- 30/06/2020Rua Serra do Mar, 30AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 184 mil (80%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 17/04/2020Rua Serra do Mar, 30AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 149 mil (76%)70 m²R$ 194.800R$ 2.783/m²
- 09/04/2020Rua Serra do Mar, 30AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 187.000R$ 2.493/m²
- 13/03/2020Rua Serra do Mar, 30AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 20/03/2020Rua Serra do Mar, 30AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (80%)70 m²R$ 217.000R$ 3.100/m²
- 06/03/2020Rua Serra do Mar, 30AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (80%)70 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
- 06/03/2020Rua Serra do Mar, 30AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 139 mil (77%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 24/01/2020Rua Serra do Mar, 30AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201775 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 26/11/2019Rua Serra do Mar, 30AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 154 mil (80%)70 m²R$ 193.000R$ 2.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
23 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 13 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,1%
- Anos 7049,5%
- Anos 8049,5%
- Anos 9012,4%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante2457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,1% | R$ 533 mil |
| Anos 70 | 4 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,5% | R$ 735 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 24 | 57% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1745%
- Minha Casa Minha Vida513%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 45% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 39% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2353%
- Residencial horizontal1944%
- Terreno12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 53% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 248.684R$ 3.553/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra do Mar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 420 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 443 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 3.553/m² | R$ 270 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 2.843/m² | R$ 429 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 11.503/m² | R$ 575 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 588/m² | R$ 165 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 324 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 211 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 301 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 467 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 6.097/m² | R$ 433 mil |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 5.374/m² | R$ 382 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra do Mar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra do Mar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra do Mar é de R$ 3.553/m², 45% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra do Mar?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Serra do Mar vale cerca de R$ 249 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra do Mar?
É o nº 30, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra do Mar?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Serra do Mar, em Guaianases, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.