Rua Professor Francisco Pinheiro, 515 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.265/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.265/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 770 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.334/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.883/m² – R$ 6.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 8.000/m²
Financiadas95%
- 12/08/2026AP 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000—
- 06/01/2026AP 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000—
- 01/08/2025APTO 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 197 mil (75%)75 m²R$ 264.000—
- 23/05/2025525 UNIDADE 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000—
- 24/04/202553Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 188 mil (75%)75 m²R$ 250.000—
- 11/04/2025Apartamento 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000—
- 10/04/2025Apartamento 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 188 mil (75%)75 m²R$ 250.000—
- 07/04/2025Apartamento 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 182 mil (73%)75 m²R$ 250.000—
- 07/04/2025APTO 96Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 184 mil (74%)75 m²R$ 250.000—
- 19/03/2025APTO. 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 193 mil (77%)75 m²R$ 250.000—
- 06/12/2024fr ap 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000—
- 24/07/2024APTO 87Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoMCMV · R$ 184 mil (79%)75 m²R$ 231.000—
- 11/07/2024APTO 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,29% transferidoMCMV · R$ 142 mil (62%)75 m²R$ 231.000—
- 09/05/2024fr ap 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 185 mil (80%)75 m²R$ 231.000—
- 14/05/2024FR AP 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)75 m²R$ 231.000—
- 07/05/2024fr ap 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 181 mil (78%)75 m²R$ 231.000—
- 08/04/2024fr ap 75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 183 mil (79%)75 m²R$ 231.000—
- 22/03/2024FR APTO 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 181 mil (78%)75 m²R$ 231.000—
- 27/03/2024fr ap 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)75 m²R$ 231.000—
- 03/02/2022525Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
19 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 926/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.860/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Minha Casa Minha Vida1680%
- Sem financiamento informado15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 764 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 246.736R$ 3.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Francisco Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 662 mil |
| Nº 303 | Outros | 2 | R$ 2.478/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 315 | Outros | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 6 | R$ 2.017/m² | R$ 353 mil |
| Nº 401 | Casa | 3 | R$ 5.511/m² | R$ 408 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 469 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 371 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 161 mil |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 143 mil |
| Nº 635 | Terreno | 1 | R$ 514/m² | R$ 617 mil |