Rua Professor Francisco Pinheiro, 1030 (Guaianases)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.118/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 121 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 108 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.118/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 121 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.118/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.926/m² – R$ 2.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 2.244/m²
Financiadas45%
- 04/06/20251020 AP 02 BL AApartamento em condomínio · construído em 201045 m²R$ 108.081R$ 2.402/m²
- 19/02/20251020 AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2010103 m²R$ 163.800R$ 1.590/m²
- 02/07/20241020 AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 201057 m²R$ 108.035R$ 1.895/m²
- 15/08/20181020 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201057 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 16/11/20171020 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (77%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 03/10/20171020 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201045 m²R$ 123.000R$ 2.733/m²
- 25/04/20171020 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 117 mil (80%)57 m²R$ 146.000R$ 2.561/m²
- 29/08/20161020 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (75%)57 m²R$ 160.000—
- 30/10/20151020 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (90%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
- 18/09/20151020 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (80%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 03/06/20151020 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201046 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 23/12/20141020 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (90%)103 m²R$ 173.000R$ 1.680/m²
- 23/01/20131020 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201057 m²R$ 106.495R$ 1.868/m²
- 30/11/20121020 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 56 mil (65%)46 m²R$ 86.209R$ 1.874/m²
- 31/10/20121020 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201057 m²R$ 104.849R$ 1.839/m²
- 01/10/20121020 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 38 mil (41%)45 m²R$ 93.500R$ 2.078/m²
- 26/09/20121020 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201045 m²R$ 101.000R$ 2.244/m²
- 28/09/20121020 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 43 mil (49%)46 m²R$ 86.624R$ 1.883/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.022 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.883/m² · 5 | R$ 1.883/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 1.868/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.444/m² · 3 | R$ 3.444/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.733/m² · 3 | R$ 2.733/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 761 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 753 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 22% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 120.699R$ 2.118/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Francisco Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 469 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 371 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 770 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 161 mil |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 143 mil |
| Nº 635 | Terreno | 1 | R$ 514/m² | R$ 617 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 335/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1333 | Terreno | 1 | R$ 332/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1390 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 2,2 mi |