Rua Fernando de Augsburgo, 195 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.714/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.714/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 175 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.450/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.851/m²
Financiadas—
- 12/12/2016AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 09/08/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (90%)47 m²R$ 87.000R$ 1.851/m²
- 28/06/2011AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 63 mil (96%)47 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~73 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.116/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.004/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 242 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 50% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro