Rua Fernando de Augsburgo, 135 (Guaianases)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 189 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.821/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 189 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.821/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 180 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.450/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 119 mil
Mediana da listaR$ 1.998/m²
Financiadas—
- 18/12/2025AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 31/10/2025AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 78.397R$ 1.668/m²
- 27/05/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 99.465R$ 2.116/m²
- 10/09/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (82%)47 m²R$ 119.000R$ 2.532/m²
- 05/08/2013AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 96.000R$ 2.043/m²
- 02/05/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 91.800R$ 1.953/m²
- 18/11/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 26/01/2011AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.982 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~62 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 916 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.116/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.004/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.004/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 745 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro