Rua Donato Calabrez, 76 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.483/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.483/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 233 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.494/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 25/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (78%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 09/02/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196752 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 233 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.088/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.021/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.361/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 502.397R$ 4.486/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Donato Calabrez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 602 mil |
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 5.785/m² | R$ 394 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 284 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 289 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 443 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 233 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 497 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 7 | R$ 2.387/m² | R$ 229 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 148 mil |