Rua Donato Calabrez, 39 (Guaianases)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.386/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.386/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 229 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.386/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.012/m² – R$ 2.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.071/m²
Financiadas25%
  1. 05/12/2025AP 25 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 135.326R$ 1.538/m²
  2. 27/02/2025AP 63 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201496 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
  3. 12/09/2024AP 46 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201489 m²R$ 206.000R$ 2.315/m²
  4. 29/06/2023AP 65 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  5. 09/11/2021AP 62 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 176.000R$ 2.071/m²
  6. 13/07/2021AP 11 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
  7. 19/02/2021AP 24 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 173.116R$ 1.842/m²
  8. 31/10/2018AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 198 mil (100%)94 m²R$ 198.021—

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.570 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2021202320242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 1.842/m² · 3R$ 1.842/m² · 3
2023R$ 3.182/m² · 1R$ 3.182/m² · 1
2024R$ 2.315/m² · 1R$ 2.315/m² · 1
2025R$ 1.863/m² · 2R$ 1.863/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2021202320242025
Ver tabela
20213 vendas · R$ 1.842/m²
20231 vendas · R$ 3.182/m²
20241 vendas · R$ 2.315/m²
20252 vendas · R$ 1.863/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 478 mil
Sem financiamento informado675%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Execuções, leilões e retomadas325%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas325%R$ 623 mil
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 245 mil

Calculadora

R$ 212.357R$ 2.386/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Donato Calabrez

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa1R$ 3.962/m²R$ 602 mil
Nº 2Casa2R$ 5.786/m²R$ 394 mil
Nº 9Casa1R$ 1.722/m²R$ 284 mil
Nº 12Casa1R$ 4.819/m²R$ 289 mil
Nº 13Casa1R$ 1.506/m²R$ 443 mil
Nº 14Casa1R$ 5.824/m²R$ 233 mil
Nº 17Casa1R$ 1.751/m²R$ 497 mil
Nº 76Casa2R$ 4.483/m²R$ 233 mil
Nº 213Casa1R$ 3.702/m²R$ 148 mil

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