Rua Correia Ribeiro (Guaianases)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Correia Ribeiro, em Guaianases, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.382/m²4 vendas · mediana R$ 310 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 296 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 5.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas53%
- 13/06/2025Rua Correia Ribeiro, 215CS 02Residência · construído em 2023SFH · R$ 220 mil (70%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 22/04/2025Rua Correia Ribeiro, 215CS 04Residência · construído em 202363 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 23/07/2024Rua Correia Ribeiro, 215CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198321,21% transferidoSFH · R$ 293 mil (84%)80 m²R$ 350.000—
- 07/12/2023Rua Correia Ribeiro, 215CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)80 m²R$ 359.000—
- 01/09/2023Rua Correia Ribeiro, 215casa 1 pneResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198320% transferidoSFH · R$ 223 mil (70%)80 m²R$ 320.000—
- 15/06/2023Rua Correia Ribeiro, 138JD SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 26/04/2023Rua Correia Ribeiro, 138JD SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)110 m²R$ 251.000—
- 10/03/2023Rua Correia Ribeiro, 138AP 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19783,33% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)110 m²R$ 220.000—
- 08/11/2022Rua Correia Ribeiro, 162LT 4 QD BResidência · construído em 197372 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 10/08/2022Rua Correia Ribeiro, 152CasaResidência · construído em 197050% transferido44 m²R$ 50.000—
- 15/09/2021Rua Correia Ribeiro, 138JD SOARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 15/09/2021Rua Correia Ribeiro, 146CasaResidência · construído em 197033 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 14/08/2021Rua Correia Ribeiro, 215219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198380 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 26/02/2021Rua Correia Ribeiro, 8991 93 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido512 m²R$ 200.000—
- 05/02/2015Rua Correia Ribeiro, 69JD SOARESResidência · construído em 1977SFH · R$ 153 mil (90%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 01/08/2014Rua Correia Ribeiro, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978130 m²R$ 65.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 5.159/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.159/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70941%
- Anos 80418%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 379 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 905 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal1878%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 601 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 297.127R$ 4.370/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Correia Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia Ribeiro?
A Rua Correia Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia Ribeiro?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Correia Ribeiro vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia Ribeiro?
É o nº 138, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia Ribeiro?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Correia Ribeiro, em Guaianases, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.