Rua Correia Ribeiro, 146 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.475/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 106 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.475/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 116 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.450/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 116 mil
Mediana da listaR$ 2.363/m²
Financiadas—
- 10/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 105.675R$ 2.248/m²
- 21/02/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 116.402R$ 2.477/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
395 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 201 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 379 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 601 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro