Rua Comte Carlos Ruhl, 245 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.207/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.207/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 294 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.046/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.938/m²
Financiadas—
- 14/11/2025CASA 5Residência · construído em 201970 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 06/08/2025CASA 5Residência · construído em 201970 m²R$ 161.300R$ 2.304/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 364/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 720/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.248/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.521/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.938/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 3 |
Calculadora
R$ 172.328R$ 2.462/m² · curva bairro