Rua Bento Soares Mota, 65 (Guaianases)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.950/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.950/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 125 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.950/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.842/m² – R$ 2.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.975/m²
Financiadas55%
- 05/06/2026AP 85 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 208 mil (80%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 08/04/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 124.798R$ 1.950/m²
- 16/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 118 mil (100%)64 m²R$ 117.861R$ 1.842/m²
- 03/12/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 88 mil (80%)64 m²R$ 110.200R$ 1.722/m²
- 28/11/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 31/07/2025AP 34 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)64 m²R$ 255.000—
- 30/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 106.667R$ 1.749/m²
- 03/04/2025AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 122.000R$ 2.000/m²
- 05/03/2024AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 05/03/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 127 mil (95%)64 m²R$ 133.298R$ 2.083/m²
- 21/12/2023AP 97Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 108.200R$ 1.774/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.615 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
17
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.874/m² · 4 | R$ 1.874/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.950/m² · 3 | R$ 1.950/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 601 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 647 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1139%
- Execuções, leilões e retomadas1761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 61% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 124.798R$ 1.950/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento Soares Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 273 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 770/m² | R$ 119 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 554/m² | R$ 84 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 361 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 185/m² | R$ 23 mil |
| Nº 569 | Terreno | 1 | R$ 524/m² | R$ 67 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 365 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 207 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 1.169/m² | R$ 257 mil |