Rua Bento Soares Mota (Guaianases)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Bento Soares Mota, em Guaianases, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.950/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.950/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 125 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.950/m²5 vendas · mediana R$ 125 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Bento Soares Mota, 65AP 85 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 208 mil (80%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 08/04/2026Rua Bento Soares Mota, 65AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 124.798R$ 1.950/m²
- 16/01/2026Rua Bento Soares Mota, 65AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 118 mil (100%)64 m²R$ 117.861R$ 1.842/m²
- 03/12/2025Rua Bento Soares Mota, 65AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 88 mil (80%)64 m²R$ 110.200R$ 1.722/m²
- 28/11/2025Rua Bento Soares Mota, 65AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 31/07/2025Rua Bento Soares Mota, 65AP 34 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)64 m²R$ 255.000—
- 30/05/2025Rua Bento Soares Mota, 65AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 106.667R$ 1.749/m²
- 03/04/2025Rua Bento Soares Mota, 65AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 122.000R$ 2.000/m²
- 05/03/2024Rua Bento Soares Mota, 65AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 05/03/2024Rua Bento Soares Mota, 65AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 127 mil (95%)64 m²R$ 133.298R$ 2.083/m²
- 21/12/2023Rua Bento Soares Mota, 65AP 97Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 108.200R$ 1.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.874/m² · 4 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 1.950/m² · 3 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8025,3%
- Anos 90718%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante2874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 5,3% | R$ 178 mil |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 70 mil |
| 2010 em diante | 28 | 74% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 601 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2959%
- Execuções, leilões e retomadas1939%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 59% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 39% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 309 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2857%
- Residencial horizontal1020%
- Terreno1122%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 57% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 11 | 22% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Soares Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 10 | R$ 1.950/m² | R$ 125 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 273 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 770/m² | R$ 119 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 554/m² | R$ 84 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 361 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 185/m² | R$ 23 mil |
| Nº 569 | Terreno | 1 | R$ 524/m² | R$ 67 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 365 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 207 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 1.169/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Soares Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Soares Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento Soares Mota é de R$ 1.950/m², 20% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Soares Mota?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Bento Soares Mota vale cerca de R$ 125 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Soares Mota?
É o nº 65, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Soares Mota?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Bento Soares Mota, em Guaianases, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.