Avenida Miguel Achiole da Fonceca, 272 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.500/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 277 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.500/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 416 mil (277 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.028/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.941/m² – R$ 3.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.155/m²
Financiadas—
- 26/10/2022E 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002277 m²R$ 450.000R$ 1.625/m²
- 12/07/2022E 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002277 m²R$ 320.000R$ 1.155/m²
- 01/12/2011E 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002277 m²R$ 157.000R$ 567/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
388 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 567/m² · 1 | R$ 567/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.227/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.390/m² · 2 | R$ 1.390/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.373/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 567/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.390/m² |
Calculadora
R$ 290.000R$ 2.028/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Achiole da Fonceca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 12.072/m² | R$ 966 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 9.758/m² | R$ 683 mil |
| Nº 363 | Terreno | 2 | R$ 588/m² | R$ 88 mil |
| Nº 387 | Terreno | 1 | R$ 396/m² | R$ 59 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 409 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 437 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 192/m² | R$ 77 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 163 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 742 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 184/m² | R$ 103 mil |