Rua Taiacu, 47 (Grajaú)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.283/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.283/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 396 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.558/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.136/m² – R$ 4.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 21/07/2023LT 28 QD 115Residência · construído em 1979SFH · R$ 134 mil (53%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 18/12/2015LT 28 QD 115Residência · construído em 1979SFH · R$ 198 mil (79%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 02/07/2012LT 28 QD 115Residência · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (76%)75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.654/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 94/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 310/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.405/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 341.878R$ 4.558/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taiacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 162/m² | R$ 8.606 |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 302 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 4.437/m² | R$ 288 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 438 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 389 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 310 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 395 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 270 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 4.703/m² | R$ 353 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 283/m² | R$ 24 mil |