Rua Cecília Melo Vasconcelos, 63 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.472/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.472/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 278 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas—
- 21/07/2025QD 9 LT 5CResidência · construído em 197880 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.245/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.300/m² · 2 |
Calculadora
R$ 250.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília Melo Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 392 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 194 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 600 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 243 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 9.762/m² | R$ 488 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 250 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 530 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.787/m² | R$ 589 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.744/m² | R$ 783 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.127/m² | R$ 219 mil |