Rua Cecília Melo Vasconcelos (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cecília Melo Vasconcelos, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 278 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 250 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas50%
- 28/08/2026Rua Cecília Melo Vasconcelos, 50QD 10 LT 8DResidência · construído em 197850 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 29/06/2026Rua Cecília Melo Vasconcelos, 4QD 5 LT 4 DResidência · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (55%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 21/07/2025Rua Cecília Melo Vasconcelos, 63QD 9 LT 5CResidência · construído em 197880 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 03/02/2023Rua Cecília Melo Vasconcelos, 53QD 9 LT 3CResidência · construído em 1982SFH · R$ 76 mil (17%)168 m²R$ 440.000R$ 2.619/m²
- 03/11/2021Rua Cecília Melo Vasconcelos, 128QD 6 LT 14 DResidência · construído em 199470 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 03/09/2021Rua Cecília Melo Vasconcelos, 200QD 5 LT 7 CResidência · construído em 199433,33% transferido60 m²R$ 47.000—
- 16/04/2021Rua Cecília Melo Vasconcelos, 237QD 5 LT 10 DResidência · construído em 197895 m²R$ 168.830R$ 1.777/m²
- 25/11/2019Rua Cecília Melo Vasconcelos, 99QD 9 LT 2CResidência · construído em 1978SFH · R$ 298 mil (80%)50 m²R$ 373.000R$ 7.460/m²
- 23/01/2019Rua Cecília Melo Vasconcelos, 111QD 5 LT 11 CResidência · construído em 1990SFH · R$ 185 mil (37%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 06/10/2017Rua Cecília Melo Vasconcelos, 36QD 10 LT 9CResidência · construído em 1978SFH · R$ 165 mil (69%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 03/10/2017Rua Cecília Melo Vasconcelos, 202QD 6 LT 21 CResidência · construído em 199470 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 18/04/2017Rua Cecília Melo Vasconcelos, 16QD 5 LT 12 CResidência · construído em 1986SFH · R$ 278 mil (79%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 18/10/2013Rua Cecília Melo Vasconcelos, 111QD 5 LT 11 CResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (77%)165 m²R$ 390.000R$ 2.364/m²
- 18/10/2013Rua Cecília Melo Vasconcelos, 111QD 5 LT 11 CResidência · construído em 1990165 m²R$ 200R$ 1/m²
- 20/08/2013Rua Cecília Melo Vasconcelos, 5QD 5 LT 5 CResidência · construído em 197850 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 10/07/2012Rua Cecília Melo Vasconcelos, 36QD 10 LT 9CResidência · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (47%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 10/05/2012Rua Cecília Melo Vasconcelos, 128QD 6 LT 14 DResidência · construído em 199470 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 03/04/2012Rua Cecília Melo Vasconcelos, 21QD 5 LT 8 DResidência · construído em 199460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 5.245/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 6.300/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70844%
- Anos 80211%
- Anos 90844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 8 | 44% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 996 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília Melo Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 392 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 194 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 600 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 243 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 9.762/m² | R$ 488 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 250 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 530 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 278 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.787/m² | R$ 589 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.744/m² | R$ 783 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.127/m² | R$ 219 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 121 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 230 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília Melo Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília Melo Vasconcelos?
A Rua Cecília Melo Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília Melo Vasconcelos?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Cecília Melo Vasconcelos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília Melo Vasconcelos?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília Melo Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cecília Melo Vasconcelos, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.