Rua Capela do Alto, 45 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 164 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 8.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 183/m²
Financiadas—
- 26/10/2022LT 10 QD 28Residência · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (51%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 13/10/2016LT 10 QD 28Residência · construído em 198082 m²R$ 15.000R$ 183/m²
- 13/10/2016LT 10 QD 28Residência · construído em 198082 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 925/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2016 | R$ 91/m² · 2 | R$ 183/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 91/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 301.414R$ 3.676/m² · curva bairro