Rua Capela do Alto (Grajaú)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capela do Alto, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.676/m²3 vendas · mediana R$ 405 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/10/2022Rua Capela do Alto, 45LT 10 QD 28Residência · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (51%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 29/09/2022Rua Capela do Alto, 27CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (63%)69 m²R$ 720.000R$ 10.435/m²
- 31/03/2022Rua Capela do Alto, 33LT 12 QD 28Residência · construído em 1988140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 23/07/2021Rua Capela do Alto, 8LT 17 QD 30Residência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (72%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 22/12/2020Rua Capela do Alto, 27LT 14 QD 28Residência · construído em 197969 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
- 07/12/2017Rua Capela do Alto, 33LT 12 QD 28Residência · construído em 1988140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 13/10/2016Rua Capela do Alto, 45LT 10 QD 28Residência · construído em 198082 m²R$ 15.000R$ 183/m²
- 13/10/2016Rua Capela do Alto, 45LT 10 QD 28Residência · construído em 198082 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2015Rua Capela do Alto, 94LT 1 QD 29Residência · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (88%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 05/11/2014Rua Capela do Alto, 18LT 15 QD 30Residência · construído em 1977SFH · R$ 135 mil (56%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 18/10/2013Rua Capela do Alto, 93LT 2 QD 27Residência · construído em 1988120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/04/2013Rua Capela do Alto, 8LT 17 QD 30Residência · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (65%)107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 06/07/2012Rua Capela do Alto, 8LT 17 QD 30Residência · construído em 1989107 m²R$ 99.000R$ 925/m²
- 26/10/2011Rua Capela do Alto, 83LT 4 QD 27Residência · construído em 1980SFH · R$ 142 mil (89%)65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 925/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 183/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 183/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 801179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 79% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 620 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capela do Alto
Perguntas frequentes sobre a Rua Capela do Alto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capela do Alto?
A Rua Capela do Alto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capela do Alto?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Capela do Alto vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capela do Alto?
É o nº 8, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capela do Alto?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capela do Alto, no Grajaú, desde 2011, em 7 endereços diferentes.