Rua Bilac, 173 (Grajaú)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.499/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.499/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 231 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas43%
- 29/06/2024AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 23/05/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 27/03/2019AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 127 mil (79%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 17/08/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 12/02/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 53.000R$ 946/m²
- 03/11/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 126 mil (75%)47 m²R$ 168.000R$ 3.574/m²
- 16/05/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 114 mil (85%)47 m²R$ 134.000R$ 2.851/m²
- 16/05/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 20R$ 0/m²
- 15/10/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 23 mil (46%)47 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 15/10/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 1.000R$ 21/m²
- 08/03/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 27/04/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 62 mil (48%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~16 unidades de 52 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.054/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.064/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.787/m² · 2 | R$ 3.574/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 488 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.000/m² · curva bairro