Rua Bilac (Grajaú)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Bilac, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²63 vendas · mediana R$ 270 mil (54 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2024Rua Bilac, 173AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 23/05/2023Rua Bilac, 173AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 19/08/2020Rua Bilac, 115AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 17.000R$ 304/m²
- 27/03/2019Rua Bilac, 173AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 127 mil (79%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 26/08/2016Rua Bilac, 115AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (81%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 17/08/2016Rua Bilac, 173AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 12/02/2016Rua Bilac, 173AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 53.000R$ 946/m²
- 03/11/2015Rua Bilac, 173AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2015Rua Bilac, 173AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 126 mil (75%)47 m²R$ 168.000R$ 3.574/m²
- 16/05/2014Rua Bilac, 173AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 114 mil (85%)47 m²R$ 134.000R$ 2.851/m²
- 16/05/2014Rua Bilac, 173AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 20R$ 0/m²
- 15/10/2013Rua Bilac, 173AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 23 mil (46%)47 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 15/10/2013Rua Bilac, 173AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 1.000R$ 21/m²
- 27/05/2013Rua Bilac, 115AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 127 mil (74%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 08/03/2013Rua Bilac, 173AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 27/04/2012Rua Bilac, 173AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 62 mil (48%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 24/02/2012Rua Bilac, 115AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 88 mil (88%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 23/02/2012Rua Bilac, 115AP 12AApartamento em condomínio · construído em 19840,1% transferido56 m²R$ 5.000—
- 29/08/2011Rua Bilac, 115AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.130/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.608/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.901/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 156 |
| 2015 | R$ 3.574/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 109 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 78 |
| 2017 | — | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2021 | — | R$ 4.074/m² · 88 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 69 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2024 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 76 |
| 2025 | — | R$ 4.630/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,7%
- Anos 802385%
- Anos 90311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 23 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 953 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 945 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1970%
- Residencial horizontal830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 30% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bilac
Perguntas frequentes sobre a Rua Bilac
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bilac?
A Rua Bilac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bilac?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Bilac vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bilac?
É o nº 173, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bilac?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Bilac, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.