Escadaria Canal de Cocaia, 237 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 8.328). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 53/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 8.328
Preço mediano · Loja
R$ 53/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 11 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 6.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 8.328
Maior valorR$ 8.328
Mediana da listaR$ 42/m²
Financiadas—
- 06/08/2025LojaLoja · construído em 198833,34% transferido200 m²R$ 8.328—
- 10/10/2024LojaLoja · construído em 198850% transferido200 m²R$ 4.164—
- 20/09/2024LojaLoja · construído em 1988200 m²R$ 8.328R$ 42/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2024 | R$ 42/m² · 1 | R$ 437/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 21 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 8.328 |
Calculadora
R$ 568.750R$ 3.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria Canal de Cocaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Terreno | 2 | R$ 472/m² | R$ 116 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 279/m² | R$ 33 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 194 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 118 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 441 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 157 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 1.678/m² | R$ 302 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 191 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 352 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 142 mil |