Avenida Dona Belmira Marin, 4300 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.771/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.771/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (325 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.148/m²Unidade típica
R$ 669 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 11.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.575/m²
Financiadas—
- 12/08/2020CS 4Residência · construído em 1999250 m²R$ 1.850.000R$ 7.400/m²
- 24/02/2014CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999400 m²R$ 1.500.000R$ 3.750/m²
- 24/02/2014CS 2Residência · construído em 197350 m²R$ 1.000.000R$ 20.000/m²
- 24/02/2014CS 5Residência · construído em 1999600 m²R$ 1.000.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.450 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~8 unidades de 325 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 6.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 628/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.400/m² · 1 | R$ 7.400/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.365/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.645/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.171/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.400/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Dação, permuta e outros onerosos436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 11,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 36% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 668.889R$ 11.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dona Belmira Marin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3642 | Loja | 1 | R$ 17.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3755 | Loja | 1 | R$ 948/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3832 | Loja | 2 | R$ 2.414/m² | R$ 256 mil |
| Nº 3917 | Loja | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 3997 | Loja | 1 | R$ 17.261/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4045 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 4 mi |
| Nº 4767 | Loja | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4815 | Outros | 2 | R$ 619/m² | R$ 908 mil |
| Nº 4823 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 284 mil |
| Nº 4909 | Loja | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 942 mil |