Rua Simão Velho, 368 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.965/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.965/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 335 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.467/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.097/m² – R$ 6.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas42%
- 19/06/2026AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (59%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 12/03/2026AP 85 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 03/11/2025AP 77 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 17/06/2025AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 327.000R$ 2.894/m²
- 16/05/2025AP 105 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 20/05/2025AP 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 29/11/2024AP 128 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 252.505R$ 2.235/m²
- 30/07/2024AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (59%)c/ vaga113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 18/06/2024AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 14/05/2024AP 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 23/02/2024AP 127 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 319.000R$ 2.823/m²
- 18/08/2023AP 106 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 319 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 05/05/2023AP 107 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 04/08/2022AP 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 156 mil (52%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 17/03/2022AP 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 239.000R$ 2.115/m²
- 10/02/2022AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 20/01/2022AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 254 mil (82%)c/ vaga113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 18/08/2021AP 126 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 16/04/2020AP 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 53.000R$ 469/m²
- 23/05/2019AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 26/06/2018AP 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 09/02/2018AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 19/02/2018AP 126 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 162.000R$ 1.434/m²
- 31/03/2017AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 108.000R$ 956/m²
- 05/08/2015AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 195.500R$ 1.730/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.272 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~166 unidades de 113 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 938 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 327/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.124/m² · 3 | R$ 2.047/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.726/m² · 7 | R$ 2.035/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.257/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.933/m² · 3 |
| 2017 | R$ 956/m² · 1 | R$ 956/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.947/m² · 3 | R$ 1.947/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.124/m² · 1 |
| 2020 | R$ 469/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.655/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 5.193/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.823/m² · 5 | R$ 2.823/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 4 | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 4.938/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 327/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 829 mil |
Calculadora
R$ 464.533R$ 3.467/m² · curva logradouro