Rua Professor Rivadavia de Campos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Professor Rivadavia de Campos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 442, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.355/m²6 vendas · mediana R$ 685 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 542 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.215/m²
Financiadas28%
- 15/10/2025Rua Professor Rivadavia de Campos, 219219 FDSResidência · construído em 1997265 m²R$ 775.000R$ 2.925/m²
- 28/08/2025Rua Professor Rivadavia de Campos, 252C JD MANOEL LOPEResidência · construído em 1974119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 28/07/2025Rua Professor Rivadavia de Campos, 141JD MANOEL LOPESResidência · construído em 1994150 m²R$ 1.400.000R$ 9.333/m²
- 17/05/2025Rua Professor Rivadavia de Campos, 497CasaResidência · construído em 2007210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 12/05/2025Rua Professor Rivadavia de Campos, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978172 m²R$ 490.000R$ 2.849/m²
- 22/05/2025Rua Professor Rivadavia de Campos, 442CASA 3Residência · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (70%)151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 18/09/2024Rua Professor Rivadavia de Campos, 361365/369Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197693,75% transferido200 m²R$ 519.096—
- 02/09/2022Rua Professor Rivadavia de Campos, 442CASA 1Residência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 04/03/2022Rua Professor Rivadavia de Campos, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 418 mil (80%)172 m²R$ 523.000R$ 3.041/m²
- 04/02/2022Rua Professor Rivadavia de Campos, 351CasaResidência · construído em 1983121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 13/09/2021Rua Professor Rivadavia de Campos, 169JD MANOEL LOPESResidência · construído em 1997SFH · R$ 980 mil (80%)495 m²R$ 1.230.000R$ 2.485/m²
- 20/01/2020Rua Professor Rivadavia de Campos, 297301Residência · construído em 1970190 m²R$ 281.000R$ 1.479/m²
- 30/05/2019Rua Professor Rivadavia de Campos, 549JD MANOEL LOResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (42%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 23/01/2019Rua Professor Rivadavia de Campos, 303305Residência · construído em 1970207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 30/04/2018Rua Professor Rivadavia de Campos, 431A JD MANOELResidência · construído em 197580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 21/12/2017Rua Professor Rivadavia de Campos, 431A JD MANOELResidência · construído em 197580 m²R$ 11.448R$ 143/m²
- 13/06/2017Rua Professor Rivadavia de Campos, 203JD MANOEL LOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970188 m²R$ 420.000R$ 2.234/m²
- 02/09/2015Rua Professor Rivadavia de Campos, 219219 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19965% transferido240 m²R$ 3.000—
- 16/12/2014Rua Professor Rivadavia de Campos, 219219 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199695% transferido240 m²R$ 525.132—
- 28/11/2014Rua Professor Rivadavia de Campos, 398CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (90%)195 m²R$ 390.000R$ 2.000/m²
- 11/09/2014Rua Professor Rivadavia de Campos, 442CASA 3Residência · construído em 1984151 m²R$ 50.000R$ 331/m²
- 01/04/2014Rua Professor Rivadavia de Campos, 442CASA 5Residência · construído em 1984154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 30/04/2014Rua Professor Rivadavia de Campos, 442CASA 1Residência · construído em 197790 m²R$ 122.000R$ 1.356/m²
- 16/07/2013Rua Professor Rivadavia de Campos, 123CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 297 mil (90%)149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 23/11/2012Rua Professor Rivadavia de Campos, 243JD MANOEL LOResidência · construído em 1979SFH · R$ 181 mil (60%)163 m²R$ 300.000R$ 1.840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.993/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.274/m² · 4 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.489/m² · 4 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.719/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.087/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.087/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701544%
- Anos 80721%
- Anos 90926%
- 2000–200938,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 44% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 26% | R$ 6,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,8% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 417 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Comercial horizontal25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 14,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 968 mil |
Calculadora
R$ 542.913R$ 3.351/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Rivadavia de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 374 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 641 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.183/m² | R$ 598 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 828 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 660 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 639 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 406 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 3.529/m² | R$ 607 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 427 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 484 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 577 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 671 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 508 mil |
| Nº 442 | Casa | 5 | R$ 2.856/m² | R$ 439 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 9.548/m² | R$ 888 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Rivadavia de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Rivadavia de Campos?
A Rua Professor Rivadavia de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Rivadavia de Campos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Rivadavia de Campos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Rivadavia de Campos?
É o nº 442, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Rivadavia de Campos?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Professor Rivadavia de Campos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.