Rua Professor Rivadavia de Campos, 273 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.529/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 607 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.355/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 523 mil
Mediana da listaR$ 2.945/m²
Financiadas—
- 12/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978172 m²R$ 490.000R$ 2.849/m²
- 04/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 418 mil (80%)172 m²R$ 523.000R$ 3.041/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 607 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.993/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.274/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.215/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.489/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.234/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.479/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.485/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 490 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 542.913R$ 3.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Rivadavia de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.183/m² | R$ 598 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 828 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 660 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 639 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 406 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 427 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 484 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 577 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 671 mil |