Rua Pedroso Xavier (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Pedroso Xavier, na Freguesia do Ó, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.288/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 224 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.288/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 265
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 656 mil
- ~153 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.288/m²8 vendas · mediana R$ 650 mil (153 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 656 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.781/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 239
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.274/m²
Financiadas43%
- 24/06/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 172 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 720.000R$ 4.706/m²
- 11/06/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 142 E 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (38%)c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 22/05/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 95 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 18/05/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 74 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 514.250R$ 3.361/m²
- 18/05/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 134 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 237.071R$ 1.549/m²
- 01/04/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 105 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 740.000R$ 4.837/m²
- 02/04/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 02 E 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 25/02/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 72 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 25/02/2026Rua Pedroso Xavier, 277AP 72 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 3.024R$ 20/m²
- 03/09/2025Rua Pedroso Xavier, 277AP 174 E 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 15/08/2025Rua Pedroso Xavier, 277AP 21 E 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga141 m²R$ 675.000R$ 4.787/m²
- 27/05/2025Rua Pedroso Xavier, 277AP 12 E 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
- 30/04/2025Rua Pedroso Xavier, 277AP 52 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (68%)c/ vaga153 m²R$ 730.000R$ 4.771/m²
- 02/04/2025Rua Pedroso Xavier, 277AP 176 E 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 22/01/2025Rua Pedroso Xavier, 277AP 61 E 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 730.000R$ 4.771/m²
- 31/10/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 31 E 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 14/10/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 125 E 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (31%)c/ vaga153 m²R$ 717.000R$ 4.686/m²
- 16/07/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 143 E 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 599.000R$ 5.396/m²
- 10/07/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 102 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 24/06/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 184 E 2VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga153 m²R$ 670.000R$ 4.379/m²
- 27/06/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 86 E 1VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 04/04/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 133 E 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- 15/02/2024Rua Pedroso Xavier, 277AP 173 E 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (46%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 23/11/2023Rua Pedroso Xavier, 277AP 163 E 1VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (45%)c/ vaga111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 30/10/2023Rua Pedroso Xavier, 277AP 114 E 2VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 583 mil (78%)c/ vaga153 m²R$ 745.000R$ 4.869/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
58 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.252/m² · 58 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 27 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.208/m² · 20 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 3.217/m² · 19 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 11 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 11 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.284/m² · 12 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.707/m² · 14 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 4.003/m² · 12 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 4.183/m² · 5 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 4.577/m² · 8 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 4.794/m² · 8 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 6 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.288/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 58 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.003/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.288/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 754/m² – R$ 993/m² | 0 |
| R$ 993/m² – R$ 1.233/m² | 0 |
| R$ 1.233/m² – R$ 1.472/m² | 0 |
| R$ 1.472/m² – R$ 1.712/m² | 1 |
| R$ 1.712/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.190/m² | 0 |
| R$ 2.190/m² – R$ 2.430/m² | 0 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.669/m² | 1 |
| R$ 2.669/m² – R$ 2.908/m² | 0 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.148/m² | 0 |
| R$ 3.148/m² – R$ 3.387/m² | 1 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.627/m² | 0 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.866/m² | 0 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.105/m² | 3 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.345/m² | 0 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.584/m² | 3 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.823/m² | 7 |
| R$ 4.823/m² – R$ 5.063/m² | 4 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.302/m² | 2 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.542/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,5%
- Anos 70166%
- Anos 8041,5%
- 2000–200920,8%
- 2010 em diante23990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 6% | R$ 10,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,8% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 239 | 90% | R$ 94,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5639%
- Consórcio21,4%
- Sem financiamento informado8760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 39% | R$ 31,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 60% | R$ 42,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25797%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas41,5%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 97% | R$ 108,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 520 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23990%
- Residencial horizontal259,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 239 | 90% | R$ 94,4 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 9,4% | R$ 16,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 812 mil |
Calculadora
R$ 656.000R$ 4.288/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedroso Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 515 mil |
| Nº 230 | Casa | 3 | R$ 10.334/m² | R$ 505 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 859 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 224 | R$ 4.288/m² | R$ 650 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 794 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.905/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 11.210/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 15.908/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 17.876/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 393 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 902 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 11.035/m² | R$ 662 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 237 mil |
| Nº 407 | Casa | 3 | R$ 6.375/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 520 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedroso Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedroso Xavier?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedroso Xavier é de R$ 4.288/m², 13% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedroso Xavier?
Um apartamento típico de 153 m² na Rua Pedroso Xavier vale cerca de R$ 656 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedroso Xavier?
É o nº 277, com 224 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedroso Xavier?
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Pedroso Xavier, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.