Rua Pde João Franco, 280 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.285/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.285/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 529 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.197/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.232/m² – R$ 5.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas—
- 22/08/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 347 mil (70%)100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 546 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.264/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.231/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.189/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.763/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
Calculadora
R$ 587.264R$ 5.197/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 383/m² | R$ 103 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 517 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 189 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 587 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 490 mil |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 747 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 722 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 662 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 234 mil |