Rua Pde João Franco, 173 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (prédio inteiro, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.076/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 694 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 242 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.076/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 747 mil (694 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.395/m² – R$ 3.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 591/m²
Financiadas60%
- 14/12/2022apto 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,41% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)694 m²R$ 242.000—
- 01/07/2022ap 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,33% transferidoSFH · R$ 85 mil (39%)694 m²R$ 218.500—
- 06/06/2022unid 8Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,41% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)694 m²R$ 247.000—
- 11/02/2022unid 4Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,55% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)694 m²R$ 265.000—
- 09/02/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,23% transferido694 m²R$ 150.000—
- 09/02/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,23% transferido694 m²R$ 150.000—
- 09/02/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20216,1% transferido694 m²R$ 125.000—
- 09/11/2021apto 7Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,2% transferidoSFH · R$ 179 mil (82%)694 m²R$ 220.000—
- 02/09/2021apto 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,2% transferidoSFH · R$ 185 mil (90%)694 m²R$ 205.000—
- 24/09/2021apto 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,2% transferidoSFH · R$ 170 mil (83%)694 m²R$ 205.000—
- 20/09/2021apto 5Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20216,08% transferidoSFH · R$ 147 mil (82%)694 m²R$ 180.000—
- 31/08/2021apto 03Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,32% transferido694 m²R$ 250.000—
- 05/08/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,21% transferido694 m²R$ 220.000—
- 18/08/2021AP 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,5% transferidoSFH · R$ 155 mil (78%)694 m²R$ 200.000—
- 20/09/2018Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021694 m²R$ 410.000R$ 591/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
348 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 766 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 591/m² · 1 | R$ 591/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 2.917/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 383/m² | R$ 103 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 517 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 189 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 587 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 490 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 722 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 662 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 234 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 529 mil |