Rua Pde João Franco, 258 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.339/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 175 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.339/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 234 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.197/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.232/m² – R$ 5.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.280/m²
Financiadas—
- 15/09/2021CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (100%)70 m²R$ 174.760R$ 2.497/m²
- 15/09/2021CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 4.372R$ 62/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.264/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.231/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.280/m² · 2 | R$ 3.189/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.763/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.909/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 4.372 |
Calculadora
R$ 587.264R$ 5.197/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 383/m² | R$ 103 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 517 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 189 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 587 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 490 mil |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 747 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 722 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 662 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 529 mil |